Os números relativos ao declínio das vendas de casa, no Coachella Valley como Verão começa e aumento das temperaturas não parecem boas. Mas, como em todas as coisas, números ainda pobre em um mercado imobiliário forte para fazer manchetes, mas têm pouco efeito sobre a realidade. Aqui estão os números mais recentes. Primeiro, os números estão em todo o estado vendas destes. Home diminuiu 27,8 por cento em Abril de 2007, em comparação a um ano atrás. entanto, o preço médio de uma casa subiu 6,2 por cento. O que isso significa? Confusão para os economistas. Más notícias para corretores de imóveis. E para o público em geral, sua casa pode ainda estar subindo de preço, mesmo que você não pode vendê-lo. Globalmente, que não é tão ruim. Nas áreas que sofrem um declínio nos preços, ou onde há uma escassez no mercado, os preços podem ter diminuído 5 por cento. Ainda assim, isso não é ruim. Weren't bolha estoura deveria ser mais dramática? Então você tem a forte no mercado com base no aumento da população projecções, que são todos muito róseo para o Sul da Califórnia, o Inland Empire eo Coachella Valley real estate, em particular. Essa previsão róseo, porém, não ajudou os números mais recentes para o Coachella Valley MLS. Tal como acontece com o resto do Estado, as vendas de todos os tipos de casas (incluindo revenda de novo, e condomínio) desceu 28 por cento em abril. Para os novos casas sozinho a queda no Coachella Valley foi de 57 por cento. E enquanto o preço médio de uma casa aumentou em todo o estado, no Coachella Vale, o preço médio para todos os tipos de casas combinado sofreu uma declínio de 2,6 por cento um ano atrás, com os preços dos imóveis novos sofrem o pior (diminuição de 6,7 por cento um ano atrás) e casas de revenda fazendo o melhor e realmente o aumento de preços de 2,4 por cento para a mediana preço de uma casa. Então o que está acontecendo? Construtores estão construindo casas menos. Isso é bom. Eles também têm tomado medidas dramáticas para vender seu inventário. Isso é bom demais, e mesmo com os seus incentivos e quedas de preços, o preço médio das casas no sul da Califórnia não tem diminuído substancialmente. Isso é bom também. O estoque de casas à venda no mercado no Coachella Valley subiu para 9.153 casas em abril, e caiu para trás ligeiramente para 9.108 em meados de maio. Enquanto as temperaturas do verão de calor e as vendas nos secam mais este verão, o inventário de 10.000 que fazer para alguns ruim manchetes. Mas, novamente, tudo pode ser explicado pela sazonalidade queda nas vendas que normalmente ocorre durante os meses mais quentes (excepto quando o mercado estava rugindo em 2004, quando o estoque era 1500). E na realidade, tudo o que pode confirmar é que as pessoas estão presas onde eles estão, excepto para os primeiros compradores de casa a tempo. A tendência não é boa e provavelmente não será melhorar esta verão. A nova casa declínio das vendas no Coachella Valley de 57 por cento em abril em comparação com um ano atrás segue três meses seguidos de queda de 53 por cento em março, 43 por cento em fevereiro e 23 por cento em janeiro. E a história é a mesma no interior Império e no sul da Califórnia, em geral, onde as vendas caíram para uma casa 12 anos de baixa, em abril. Alguns economistas têm apontado para a recente queda-se nas vendas de mais casas acessíveis como uma indicação dos males causados pelas pessoas que trouxe empréstimos sem juros e financiamento criativo outro que é agora mordendo as pessoas nos seus traseiros. Outros afirmam que é uma reflexão daqueles que entraram em último no auge do mercado ou que tenham o mínimo para trabalhar com estão agora a ser ferido mais como o pêndulo volta. Mas não importa o preço comunidade você olhar para a MLS, há um excesso de casas à venda e as vendas são difíceis de obter. Parafraseando uma canção de Stephen Stills, você simplesmente precisa amar o lugar na sua, porque pode estar se movendo para o futuro previsível. E se você é um comprador home de primeira vez, assim como quando você escolher o estoque, Você precisa ser seletiva. Ter o seu olhar para o corretor de imóveis selecione lares onde o declínio dos preços tem sido dramático, enquanto o resto do bairro manteve-se estável ou aumentar de valor. Se você pensa você pode cronometrar o mercado apenas para a direita, a locação financeira de curto prazo. Mas se você não tenho sorte picking stocks lembre-se você quiser ser um contrarian às vezes. Quando as pessoas estão correndo para vender, que é o momento de ser compra. Nós não podemos estar lá ainda, e se não fizermos chegar lá, você pode nem mesmo reconhecê-lo. E quando você está pronto para comprar ou pelo menos pronto para ser preparado para comprar, nós podemos ajudar. Fonte do artigo: http://www.eArticlesOnline.com Sobre o autor: Sebastian Gibson é tanto um corretor de imóveis e um advogado imobiliário na Califórnia, de Sebastião Gomes Propriedades em Rancho Mirage, Califórnia negociação de Propriedade de Bens Imóveis Califórnia, Palm Springs Desert Land Homes For Sale, Desert MLS área e é o advogado sênior com o San Diego pessoais Lesão Firm Advogado de San Diego, Los Angeles, Orange County, o Desert Palm Springs e arredores, SoCal Palavras-chave: MLS Califórnia, imobiliário, área de deserto, terra Barstow, agente imobiliária, vender imóvel, comprar casa casas à venda
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